ביטוח משכנתא

ביטוח משכנתא

תוכנית ביטוח אשר הבנק מחייב לרכוש כחלק מהתהליך המשכנתא. ביטוח חיים למשכנתא מורכב משילוב בין ביטוח חיים של בעלי הנכס לפוליסת מבנה של הנכס הנרכש.

 

בין האותיות:

  • הפרמיה בביטוח חיים בד"כ משתנה עם שנים, לכן בעת רכישת הפוליסה יש לבחון את לוח הסילוקין של הפוליסה שכן חברות רבות משווקות פוליסות ביטוח חיים אשר זולות מאוד בהתחלה ועולות עם השנים בצורה קיצונית מעלה.

 

  • חברות הביטוח מתנות את קבלת המבוטח לביטוח חיים בהצהרת בריאות.

 

  • הפוליסה המשולבת משועבדת לבנק כך שחלילה במקרה בו יגרם נזק למבנה או שאחד מבעלי הדירה ילכו לעולמם הבנק הוא הראשון שיקבל את הכספים מחברת הביטוח.

 

  • בתוך פוליסת המבנה קיימות מגוון הרחבות אשר נותנות מענה למבוטח חלילה בעת התרחשות מקרה ביטוח בנכס, כמו לדוגמא כיסוי כנגד נזקי מים במקרה של הצפה בדירה.

 

  • הבנק מחייב את המבוטח לרכוש הרחבות בביטוח המבנה לרעידת אדמה ונזקי מים.

 

  • סכום הביטוח לביטוח החיים יהיה סכום ההלוואה שנלקחה מהבנק לצורך רכישת הנכס.

 

הטיפים של מומחי למדא

 

  • בחלק גדול מהמקרים המבוטח מבצע את ביטוח המשכנתא באופן אוט' בבנק. מפרט הכיסוי שמציע הבנק לא מכיל כיסוי רחב עבור מקרה בו דירתכם תינזק לאורך תקופת המשכנתא. במקרה זה הבנק מתפקד כסוכנות ביטוח ומשווק עבורכם כיסוי אחיד אשר הבנק רוכש אצל חברת ביטוח אחרת. חשוב לבדוק את היקף הכיסויים ולהתייעץ עם בעל רישיון טרם קבלת ההחלטה היכן לבטח את הנכס שלכם.

 

  • ברוב הפעמים אנו נרכשים ממעמד נטילת ההלוואה וביצוע אחת העסקאות החשובות בחיינו ומסתכלים על ביטוח המשכנתא כעלות שולית כחלק מעסקה גדולה מאוד, זוהי הטעות של רובנו שכן ברוב המקרים הבנק יגבה מחיר גבוה בהרבה ממחירי השוק ללא כל הצדקה, כלומר תוכלו למצוא פוליסה במחיר טוב יותר, מפרט כיסוי רחב יותר ושירות של בעל מקצוע במחיר הנמוך מהמחיר שהבנק מציע במעמד החתימה.

 

  • ברכישת ביטוח מבנה מהבנק לא כלול כיסוי צד' ג', כיסוי זה הוא אחד הכיסויים החשובים בפוליסת דירה שכן הוא מגן עליכם מפני תביעות צד ג', לדוג' במקרה בו קרה למישהו שהוא לא מן מניין דירי הבית הקבועים תאונה בביתכם, הוא יכול לתבוע אותכם בצורה ישירה, היה ודירתכם מבוטחת בכיסוי צד ג פוליסת הביטוח תכסה מקרים מסוג זה.

 

  • יש לבחון את עלויות הביטוח לעיתים קרובות שכן בשנים האחרונות חלים שינוי תעריפים רבים עקב רפורמות בענף ביטוחי החיים.
  • אין לבטל פוליסה טרם רכישת פוליסה חדשה ללא התייעצות עם בעל רישיון, שכן ישנם נזקים בלתי הפיכים בעת ביטול פוליסה עקב חיתום מחדש.

רוצים לדעת יותר?

השאירו פרטים וניצור עמכם קשר בהקדם

גלילה למעלה
דילוג לתוכן